高雄有鋼鐵公司不善,劉姓負責人向地下錢莊借錢卻無力償還,找上從事高利放貸及暴力討債的高姓男子幫忙處理債務。劉姓負責人先簽下2500萬元(新台幣.下同,約645萬港元)本票,又料卻遭高男藉機率手下將整個公司的財物及收藏的木雕、奇石全部搬走,損失逾6000萬元(約1600萬元港元)。劉男報警求助,警方經蒐證及將高男及其7名手下逮捕到案,查獲犯案工具及毒品等。高男已於周四(26日)被法院裁定收押。

 

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又到了第4季新成屋完工交屋的季節,熬了兩、三年終於等到預售屋建案完工交屋的民眾,在辦理交屋程序、入住新成屋之前,必須先申辦完房屋貸款。然而,不論是參與建商找來的銀行、或是自己找銀行來辦房貸,大部分的民眾想要省下多一點的房貸費用,都只看「房貸利率」優不優惠?其實這是錯誤的觀念,真正要省錢得看「總費用年百分率」,而不是房貸利率!

買房子 ▲買房子除了要對房價錙銖必較,也要找到有利自己的房屋貸款。

所謂的「總費用年百分率」是指計算一切申辦房貸的開辦費、服務費、徵信費、利息支出等所有費用之後,所算出來的「真實」貸款年利率,以簡單、白話易懂的說法就是「房貸利率+申辦費用=總費用年百分率」,但是實際的總費用年百分率計算公式可不是引號寫的這麼簡單,而是相當複雜、難懂,所以民眾不必去記這個公式,因為金融監督管理委員會已經規定各家銀行,當民眾申辦房屋貸款時,一定要揭露這個房貸的「總費用年百分率」給民眾知道。

總費用年百分率較真實

然而,為什麼申辦房屋貸款時,要看「總費用年百分率」,而不是看房貸利率?正如前面所說的,民眾申辦房屋貸款時,銀行會賺取你的開辦費、服務費或是稱為「帳戶管理費」等費用,這些費用都應該列入房屋貸款的支出成本裡,不能只看房貸利率而已。

立法院經濟委員會20日審查礦業法修正草案,民進黨立委林淑芬(前左)和經濟部常務次長楊偉甫(前右)針對內容交換意見。中央社記者謝佳璋攝 106年7月20日

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檢測驗證廠宜特 (3289-TW) 今 (24) 日公告第 2 季財報,不僅營收創單季新高,稅後純益 0.71 億元,是一年來單季新高,季增 112.8%,年減 18%,每股純益為 1.14 元;上半年稅後純益為 1.04 億元,仍較去年同期下滑 37.7%,每股純益為 1.69 元。

展望下半年,宜特強調,在新設備陸續進駐新廠、舊有設備與人員到位合計約有 1.2 萬坪廠房啟動下,擴產效益可期,將逐步帶動未來營收與獲利表現。

宜特第 2 季營收為 7.18 億元,季增 19.6%,年增 17.8%,創單季新高紀錄;毛利率 29.18%,也創近 4 季新高。宜特指出,去年下半年兩岸積極擴充產能,今年第 2 季逐步見到成效,營收率先創高,獲利也同步上揚、較第 1 季倍增,顯示營收成長表現已可彌補擴產時墊高的成本與費用。

宜特上半年營收為 13.18 億元,較去年同期成長 13%;毛利率 28.6%,較去年同期仍減少 4.24 個百分點;營業淨利為 0.64 億元,較去年同期下滑 50.7%;營益率為 4.86%,也不如去年同期的 11%;稅後純益則為 1.04 億元,年減 37.7%,每股純益為 1.69 元。

宜特指出,該公司營收、獲利逐季走揚,原因來自三方面,第一是隨著國際品牌型智慧手機新品即將上市,零組件供應鏈廠商測試訂單湧現,帶動可靠度驗證 (RA)、故障分析 (FA) 的委案量與結案量同步增加;其次,宜特在中國新實驗室據點布局完成,產能陸續開出;第三是材料分析 (MA) 穩定接單,訊號測試部門布局有成,兩者不僅有實質獲利,訊號測試更在今年上半年拿下 MIMO OTA、HDMI Alt Mode for USB Type-C 與 Display Port 訊號測試資格。

在業外轉投資部分,宜特關聯企業德凱宜特,也受惠於汽車電子檢測驗證需求龐大,今年第 2 季認列轉投資收益創成立以來新高;另一方面,子公司東研信超在通訊強制性認證表現不俗,同樣挹注宜特獲利。

展望下半年,宜特表示,目前在手訂單 (Case in) 持續創下歷史新高,宜特為因應龐大驗證測試需求,已做好準備,去年在竹科園區購入 6087 坪與 6072 坪兩廠房,共計1.2 萬坪,上半年陸續完成廠房內部建置與規劃,7 月新設備已開始陸續進駐。

宜特目前既有埔頂廠有約 3000 坪設備產能,由於目前驗證委案暢旺,許多驗證分析實驗持續進行中,因此宜特將能在不影響客戶交期原則下,在今年第 3 季分批陸續搬遷至新廠。

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美國網球公開賽開打,台灣一哥盧彥勳,男單首輪賽事面對大會第25種子,來自俄羅斯的Karen Khachanov,盧彥勳以4:6、6:2、6:3、6:3晉級次輪。

首盤盧彥勳先被破發,雖然回破一局,不過在4:5落後時,又被Khachanov破發,以4:6讓出首盤。

不過第2盤開盤盧彥勳就連破對手2個發球局,取得4:0的領先,以6:2拿下第2盤,第3盤盧彥勳上場就破發成功,在5:3時再破了對手發球局,以6:3拿下第3盤。

末盤由盧彥勳先發球,他在3:2時率先破發,取得4:2領先,接下來的發球局都有保住,再以6:3收下這盤,以3:1擊敗對手。

賽後盧彥勳在粉絲專頁表示,一直以來美網是自己打得最差的四大賽,勝率甚至比自己不擅常的法網還要低,團隊也一直在找方法面對,而今天能戰勝25號種子Karen Khachanov,自己真的非常高興。

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何謂二胎車貸?

二胎車貸是本身已有車子於名下 , 再去向銀行再申貸一筆款項 , 這就屬於二胎車貸 , 與新購車是不一樣的 , 新購車的利率和二胎車貸的利率是也是有差別的!

新購車利率幾乎都在5%以下

購二手車利率是10%~15%之間

二胎車貸幾乎都在15%~18之間不等

如現在我沒有收入,還能找台灣理財通辦理房屋二胎嗎?

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,因此無論您是否有工作皆無影響我們的服務。

如何判定中古車的貸款價格?

中古車多半是採議價方式來買賣,依照汽車狀況的不同價格也不一定,通常各銀行會有各行的鑑價方式,也會參考車主的買價及條件,再來做評定貸款額度的考量。由於中古車市場價格混亂,主要還是以銀行鑑定價格為主。

房地二胎的利息是如何計算?

本公司利率月息2~3%計算。而此數據會依據您提供的條件與資料多寡而定,越佳則利息越低。

當我要代辦二胎,我必須要提供保人或房保嗎?

關於保人或房保基本上都是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,由專業代書向地政事務所作一個簡單的二胎設定即可。

汽車還有貸款可以過戶嗎?

汽車在辦理汽車貸款時,貸款公司(或銀行)會向汽車監理所辦理車籍設定,即貸款期間不得變更車籍資料,等待貸款還清之後,貸款公司才會給您清償證明,讓您去汽車監理所辦理解除設定,因此在未還清貸款之前汽車是不可以過戶的。
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