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新成屋受到新成屋銷售成績不錯的影響，8月份兩項房市的貸款餘額再創新高紀錄。
中央銀行最近公布8月份民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，達到6兆5,301億元，總餘額比前一個月增加229億元，月增率達到4.1%，繼續維持每個月都成長4%左右月增率的水準。事實上，民眾購置住宅貸款餘額不斷呈現「穩定成長」的局面包含兩種層面的意義，第一個是受到現階段房市的新成屋建案進入交屋潮，再加建商大力促銷新成屋，銷售成績令人滿意，使得購屋民眾趕辦房屋貸款而衝高了住宅貸款的餘額所致。
建案
另一個因素則是最近的銀行房貸部門相當忙碌，為了搶占房貸市場，不但主動降低房貸利率，也對申貸的民眾放寬房屋貸款的成數達到8成、甚至更高（公教及優質客戶），讓民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，估計9月份有房市傳統的民俗月干擾因素，可望使得申辦房屋貸款的熱潮稍稍降溫。
至於最能代表首購族、年輕購屋族群買房動向的「青年安心成家購屋優惠房屋貸款」餘額，8月份公布出來的數據為6,169億元，比7月份增加了67億元，最重要的是此項優惠房貸餘額占總購置住宅貸款餘額的比例，從前一個月的9.38%上升到9.45%，可見首次購屋以及自住需求的買氣隨著房市交易量的回升而持續熱絡，預計新成屋及預售屋建案都可以隨之受惠。
房市景氣房市景氣隨著經濟成長而回溫，建商購地、推出建案的意願也漸漸增加。
另外，攸關房地產業界未來買地、推案的領先指標—建築融資貸款餘額，最新出爐的8月份貸款餘額則是達到1兆6,826億元，比前一個月成長了108億元，年增率達到3.31%，這代表建商對於未來房地產市場的景氣看法比去年更為樂觀，也願意借錢來買地、推案，房市可望慢慢走向復甦階段。
2017世界大學運動會即將在8月19日於臺北盛大開幕，臺北市觀光傳播局特別規劃「2017臺北世大運城市觀光導覽」推出25條北中南東精緻旅遊路線，尤其融入了現在最夯的手作美食和民俗保健體驗行程，例如親手做三星蔥油餅、小籠包；體驗臺式傳統保健拔罐、按摩等服務，要讓各國遊客都能透過「體驗」，深入感受臺灣豐富旅遊內容，用不一樣的角度玩臺灣。
除了各國參賽選手及代表，親友齊聚臺北，8月也是旅遊旺季，勢必將會為臺灣帶來大批觀光人潮。而臺灣寶島雖小，卻蘊藏及孕育許多珍貴的自然美景以及最溫暖的人文風景，讓許多來臺遊客流連忘返。臺北市觀光傳播局規畫25條世大運城市觀光導覽中，除了帶旅客飽覽明媚風光外，也安排手作小籠包、鳳梨酥、三星蔥油餅等行程。
▲讓外國遊客躍躍欲試的拔罐療程，讓世大運吉祥物熊讚也忍不住向師傅請益，協助推最低個人信用貸款利率廣世大運城市觀光導覽的民俗保健體驗行程。（圖／臺北市政府提供）
世大運推出的25條觀光導覽行程中不但可欣賞自然美景還有人文體驗，包羅萬象、精彩豐富，期盼帶給旅客滿滿的旅遊回憶，並將難忘的經驗分享介紹給全世界，讓臺灣成為全球旅遊的必訪之一。報名資訊請上2017臺北世大運城市觀光導覽網站查詢https://www.travels.2017.taipei
澳洲原住民族從1970年代末期起，開始積極推動跟政府簽訂條約，希望能藉此定位彼此的關係，特別是確認自己的主權、以及土地權，相當程度是受到美國、以及加拿大原住民族運動的啟發。加拿大英屬哥倫比亞省的絕大多數土地未經條約締結讓渡，隨著資源的開發，與原住民族的衝突不斷，終於在聯邦政府的曉以大義下同意談判，在1998年跟Nisga'a族人簽訂的協定，政府大肆宣傳政績，視之為樣版。
儘管如此，加拿大原住民族未必都有正面的評價。Walkem（2000）歸納這些所謂的現代條約有三大特色：以既有的自決權交換被授與的有限自治權、承認加拿大的法律優於自己的法律、及大幅放棄傳統領域來取得協定所劃設的土地，一言以蔽之，就是「土地換現金」，終究還是回到早期簽訂條約買賣土地的老路子。原住民族的權利要是沒有放進協定，就永遠喪失，宛如被諾亞方舟遺漏。
對於加拿大主流社會來說，自由派認為現代條約看來公平、右派以為出賣非原住民族的利益，而反對談判的原住民族則相信談判並不公平。就過程來看，由於彼此的權力關係、以及資源不對等，表面上政府表示什麼都可以談，實際上是限制什麼可以上談判桌、避談主權。
實質而言，談判的前提是原住民族必須棄絕未來對於土地、或資源的聲索，儘管保留區的範圍有擴大，而所謂的民族自治也不過是地方自治罷了，就是進一步鞏固加拿大政府的統治。難怪原住民族律師Ardith Walkem嘲諷說，這是在主人的地下室談判空間，強調在既有的體制下如何和諧相處，並不會改變現有的結構；許多原住民族甚至於認為，條約就是簽署「征服的證書」。
Mohawk學者Taiaiake Alfred直言，由於政府根本缺乏誠意跟決心，甚至於自始就是存心不良，談判毫無公信力可言。照說，協商條約的目標是尋求政治及社會和解，然而，政府卻拿條約來合理化殖民體制，逼迫原住民族就範。換句話說，這些協議只不過是墾殖國家清理法理戰場的工具，一切行禮如儀，追根究底，就是要透過條約來延續銅牆鐵壁般的殖民框架。
與原住民族交好的政治哲學家James Tully語重心長地指出，政府在卑詩省（英屬哥倫比亞省）自來的作法是透過保留區、以及《印地安法》，片面建立公平而又丟臉的關係，而締結條約的目的就是國家想要跟原住民族建立可久可長的公平關係，特別是在聯邦最高法院的Calder（1973）判決後，聯邦及省政府都有道德及憲負債整合條件法上的義務去努力實踐。他認為問題出在雙方在協商過程有三大南轅北轍的看法。
首先是政府假設談判的對象是少數族群、必須臣服於國家；相對地，原住民族預期的是「民族對民族」的對等關係，希望能因此進行去殖民。再來是談判的過程原本是用來釐清原住民族迄今未被尊重的權利，然而，政府所著眼的是如何經過改頭換面來加以消弭。最後是對於和解，政府要的是一勞永逸，而原住民族以為過程就是關係，必須不斷地進行跨文化對話，沒有止境。
從加拿大、美國、及紐西蘭原住民族的經驗來看，跟國家簽訂條約結果就是欺騙，白人往往在墨水還沒有乾就反悔；即使現在的墾殖政府有善意，也要戒心是否換湯不換藥。儘管如此，條約還是值得嘗試的，畢竟，墾殖國家唯有透過條約才能取得統治原住民族的正當性，否則，殖民與抗爭就沒完沒了。然而，要是被官僚以繁瑣的談判技術牽著鼻子走，那是把牛貫仔掛在自己的鼻上。
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銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀信用不良如何借錢行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債信用不良恢復
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
0121038DE3F6FA1C
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